ガーデンホーム笹塚

  • 東京都渋谷区幡ケ谷三丁目

  • 京王線 / 笹塚駅 徒歩8分

  • 1998年築 / 8階建 / 63戸 / RC造

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価格偏差値

41.3
フェア

推定相場価格より5.8%割高

販価
9,780万円
155.0万円/㎡
相場
9,242万円
146.5万円/㎡
7,391
8,625
9,858
11,092
AI査定結果
推定相場価格
9,242万円
146.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,625万円〜9,858万円
136.7万円/㎡〜156.2万円/㎡
推定賃料
25.9万円
0.41万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年4月30日
ガーデンホーム笹塚
9,780万円（155.0万円/㎡）/ 7階 / 63.1㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は128.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（155.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/239,780万円155.0万円7階 63.1㎡ 3LDK南西
2026/04/2215,000万円148.9万円8階 100.74㎡ 3LDK南西
2026/03/039,980万円158.2万円7階 63.1㎡ 3LDK南西
2026/02/0715,000万円148.9万円1階 100.74㎡ 3LDK南西
2025/12/2312,300万円140.6万円8階 87.47㎡ 2LDK南西
2025/12/2112,800万円146.3万円8階 87.47㎡ 2LDK南西
2025/12/2110,480万円166.1万円7階 63.1㎡ 3LDK南西
2025/10/2112,800万円146.3万円8階 87.47㎡ 3LDK南西
2025/02/087,580万円105.2万円1階 72.02㎡ 3LDK南西
2025/01/267,680万円106.6万円1階 72.02㎡ 3LDK南西
2025/01/117,680万円106.6万円1階 72.02㎡ 3LDK西
2024/12/017,980万円110.8万円1階 72.02㎡ 3LDK西
2024/11/118,300万円115.2万円1階 72.02㎡ 3LDK南西
2024/10/308,400万円116.6万円1階 72.02㎡ 3LDK南西
2024/09/308,500万円118.0万円1階 72.02㎡ 3LDK南西
2024/08/108,600万円119.4万円1階 72.02㎡ 3LDK南西
2024/06/268,800万円122.2万円1階 72.02㎡ 3LDK南西
2023/09/048,180万円113.6万円2階 72.02㎡ 3LDK南西
2023/06/056,480万円97.1万円1階 66.72㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は146.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（155.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/23
ガーデンホーム笹塚
渋谷区幡ケ谷三丁目
笹塚駅8分 9,780万円155.0万円63.1㎡3LDK7階 / 8階建 南西1998年63戸RC
2024/03/23ナビウスオペラ通り
渋谷区本町一丁目
初台駅2分 7,598万円146.1万円52㎡2LDK3階 / 8階建 南西1999年37戸RC
2023/06/27ルーブル恵比寿
渋谷区東三丁目
恵比寿駅9分 8,399万円143.8万円58.39㎡2LDK3階 / 8階建 南1998年19戸SRC
2023/12/23グランシティー中目黒
渋谷区広尾一丁目
中目黒駅7分 8,800万円139.2万円63.22㎡1R2階 / 14階建 南西1999年28戸鉄骨造
2026/03/21ルーブル笹塚
渋谷区笹塚三丁目
笹塚駅12分 9,980万円143.0万円69.79㎡3LDK6階 / 9階建 南西1997年16戸SRC
2026/04/25プロスペアー笹塚
渋谷区笹塚一丁目
笹塚駅4分 10,499万円185.6万円56.56㎡2LDK4階 / 8階建 東1998年35戸SRC
2026/01/08アルス笹塚
渋谷区笹塚一丁目
笹塚駅7分 9,000万円143.2万円62.84㎡3LDK5階 / 12階建 南1995年82戸SRC
2025/12/08フローレンスパレス笹塚
渋谷区笹塚二丁目
笹塚駅4分 7,780万円140.3万円55.45㎡3DK8階 / 13階建 南西1999年32戸SRC
2025/03/15フローレンスパレス笹塚
渋谷区笹塚二丁目
笹塚駅3分 8,888万円132.8万円66.92㎡1LDK2階 / 13階建 南1999年32戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.5%上昇、渋谷区では12.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（155.0万円）は渋谷区の平均と比較して23.3%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
133.3万円/㎡
前年比+18.5%
渋谷区
202.1万円/㎡
前年比+12.9%
東京都
渋谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ガーデンホーム笹塚
所在地東京都渋谷区幡ケ谷三丁目
交通京王線笹塚駅徒歩8分
築年月1998年
階数8階建
総戸数63戸
建物構造RC
土地権利所有権

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